旧的房产证并非一定要换成不动产权证书。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。但市民如需要办理抵押登记、变更登记、转移登记业务,则需要“换证”。