今年,我市计划改造提升老旧小区120个,目前已全部开工,其中68个项目已完工,完工率达56.7%,其余52个项目正在施工改造。为使老旧小区改造满足群众要求、达到群众满意,日前,市住建局“两改一增”工作专班出台了我市老旧小区改造项目验收实施方案,明确了项目验收流程和验收标准,要求按照程序统一验收,确保老旧小区改造取得良好效果。
该验收内容包括:是否按照“五个一”工作思路及“先民生后提升”的原则,按照“一区一策”改造规划方案落实改造内容;是否做到应改必改、能改必改,对小区基础设施、公用设施、小区环境、楼体楼首、管线铺设等改造是否到位;改造质量是否符合有关规范要求,是否经过工程质量监督部门验收达到合格标准;改造效果是否得到群众认可,达到业主满意;小区改造规划、方案、建设、群众参与情况等资料是否齐全等。
按照要求,施工方在完成所有改造内容后,由所属街道办事处向所属区老旧小区工作专班提出竣工验收申请,各区专班对工程项目完成情况进行初验;初验后书面提出验收申请,由市老旧小区改造工作专班对照小区改造设计方案,通过现场检查、查看资料和听取汇报等对工程项目进行验收。
据了解,下一步,工作专班将严格按照改造方案、改造标准及验收程序进行统一验收;督导各区认真做好老庭院完成施工改造后的移交管理工作,引入切合小区实际的管理模式,并建立长效管理机制,真正实现“共建共享、共同缔造”的目的。